Vị trí Dầu Giây đón đầu xu hướng kết nối sân bay Quốc tế Long Thành
Nằm tại điểm giao thoa của hàng loạt trục giao thông chiến lược cấp quốc gia, Dầu Giây (Đồng Nai) từ lâu đã được giới đầu tư đánh giá là khu vực sở hữu vị thế đặc biệt trong cấu trúc liên kết vùng. Không chỉ đóng vai trò nút kết nối quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ, Dầu Giây còn là địa bàn trực tiếp hưởng lợi từ quy hoạch và sự hình thành của Sân bay Quốc tế Long Thành, qua đó tạo lực đẩy mạnh mẽ cho quá trình đô thị hóa và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.
Với lợi thế là tỉnh có hệ thống cao tốc phát triển bậc nhất cả nước, Đồng Nai đang hình thành mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh, giữ vai trò trung chuyển giữa các trung tâm kinh tế lớn. Mật độ các tuyến cao tốc và quốc lộ dày đặc không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng không gian phát triển cho các khu đô thị vệ tinh xung quanh sân bay Long Thành – trong đó Dầu Giây nổi lên như một điểm đến chiến lược nhờ vị trí cửa ngõ và khả năng kết nối đa hướng.
Bước sang giai đoạn 2025, dòng vốn đầu tư công quy mô lớn tiếp tục được ưu tiên cho hạ tầng giao thông, góp phần hoàn thiện các trục kết nối huyết mạch. Trong bức tranh đó, Dầu Giây giữ vai trò then chốt khi hội tụ quốc lộ 1A, quốc lộ 20 cùng các tuyến cao tốc trọng điểm liên thông trực tiếp với TP.HCM, Long Thành và các tỉnh duyên hải, Tây Nguyên. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng hiện hữu, hạ tầng tương lai và quy hoạch sân bay quốc tế đang tạo nền tảng vững chắc để Dầu Giây nói chung và các dự án đô thị như The Link City bứt phá, trở thành tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản khu vực.
Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang tạo cú hích rõ nét cho tiến trình phát triển kinh tế và đô thị tại Dầu Giây. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, khu vực này cùng các địa bàn lân cận được định hướng mở rộng thêm hơn 1.400 ha đất công nghiệp, đưa tổng quỹ đất công nghiệp lên xấp xỉ 1.800 ha. Quy hoạch này không chỉ gia tăng sức hút đối với các ngành sản xuất – logistics mà còn tạo nền tảng để hình thành các khu đô thị, thương mại – dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân cư và lao động chất lượng cao. Đặc biệt, khi nằm trên trục Biên Hòa – Trảng Bom – Dầu Giây – Long Khánh, hành lang công nghiệp – đô thị chủ lực và phát triển sớm nhất của Đồng Nai, Dầu Giây đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về nhu cầu an cư lẫn đầu tư bất động sản.
Không chỉ sở hữu lợi thế nội tại, Dầu Giây còn được hưởng trọn hiệu ứng cộng hưởng từ “tam giác hạ tầng chiến lược” gồm Sân bay Quốc tế Long Thành, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành. Trong đó, sân bay Long Thành với quy mô hàng đầu khu vực, dự kiến đi vào khai thác từ năm 2026, được xem là động lực trung tâm thúc đẩy toàn bộ không gian phát triển phía Đông TP.HCM và Đồng Nai. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giữ vai trò xương sống trong mạng lưới di chuyển, giúp Dầu Giây trở thành khu vực vệ tinh quan trọng, cung ứng các dịch vụ logistics, lưu trú và chuỗi tiện ích phụ trợ cho sân bay.
Khi các tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Liên Khương đồng loạt hoàn thiện, Dầu Giây sẽ hình thành mạng lưới giao thông đa hướng hiếm có, kết nối thông suốt giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Sự hội tụ của hạ tầng đường bộ, đường sắt và hàng không đang từng bước đưa Dầu Giây vươn lên vị thế điểm trung chuyển và giao thương mới của khu vực Đông Nam Bộ, tạo dư địa tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản trong dài hạn.
Khi hạ tầng được tăng tốc đầu tư đồng bộ, Đồng Nai đang dần hình thành bức tranh phát triển mới với bốn vùng kinh tế trọng điểm đóng vai trò động lực tăng trưởng. Trong cấu trúc này, Dầu Giây nằm trong không gian công nghiệp – đô thị phía Nam, trực tiếp thụ hưởng hệ sinh thái phát triển xoay quanh Sân bay Quốc tế Long Thành, Cảng Phước An cùng chuỗi đô thị Long Thành – Nhơn Trạch – Trấn Biên. Với vai trò cửa ngõ liên vùng và vị trí bao bọc bởi nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, Dầu Giây không chỉ là điểm trung chuyển quan trọng mà còn là khu vực đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, lao động và dòng vốn đầu tư. Đáng chú ý, định hướng hình thành khu kinh tế tự do quy mô khoảng 8.500 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 16 tỷ USD đang mở ra kỳ vọng lớn về sự bùng nổ nhu cầu nhà ở, thương mại và bất động sản dịch vụ trong trung và dài hạn.
Từ góc độ phát triển kinh tế, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt, tạo nền móng cho các chu kỳ tăng trưởng mới. Dầu Giây hiện hội tụ đầy đủ ba trụ cột quan trọng gồm vị trí chiến lược trong mạng lưới liên kết vùng, hệ thống hạ tầng giao thông – logistics đa dạng và quỹ đất còn nhiều dư địa để phát triển đô thị hiện đại. Trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng cấp quốc gia đang được triển khai và dần hiện hữu, khu vực Dầu Giây ngày càng khẳng định sức hút như một điểm đến mới của nhu cầu an cư thực lẫn dòng vốn đầu tư dài hạn, đặc biệt tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản như The Link City.
Đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và xu hướng dịch chuyển không gian đô thị xoay quanh Sân bay Quốc tế Long Thành, The Link City được quy hoạch và định vị như một điểm hội tụ giao thương mới của khu vực Đông Nam Bộ. Dự án tọa lạc ngay trung tâm hành chính Dầu Giây, tại vị trí giao cắt của Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20 – nút kết nối chiến lược giữa các vùng kinh tế trọng điểm, đồng thời tiếp cận nhanh chóng hệ thống cao tốc quan trọng gồm TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Liên Khương và Dầu Giây – Phan Thiết.
Từ The Link City, khả năng kết nối liên vùng được tối ưu khi chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến Sân bay Long Thành và khoảng 30 phút để về TP.HCM, tạo lợi thế lớn cho cả nhu cầu an cư lẫn khai thác thương mại – dịch vụ. Trong tương lai, khu vực liền kề dự án còn được định hướng hình thành Trung tâm nông sản – thực phẩm quy mô khoảng 50 ha, đóng vai trò điểm tập kết, giao dịch và trung chuyển nông sản trước khi phân phối về thị trường TP.HCM hoặc phục vụ xuất khẩu. Sự cộng hưởng giữa vị trí “vàng”, hạ tầng giao thông đa kết nối và các động lực kinh tế xung quanh giúp The Link City không chỉ đáp ứng chuẩn mực sống hiện đại mà còn mở ra tiềm năng kinh doanh linh hoạt, góp phần gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Thông tin giá bán, pháp lý, sơ đồ phân lô – mặt bằng dự án The Link City, xem tại đây: https://kimoanhland.com.vn/the-link-city-dong-nai/
