Kinera, thành viên Kim Oanh Group, vừa ký kết hợp tác với Longfor – tập đoàn bất động sản quy mô tỷ USD đến từ Hong Kong (Trung Quốc) – trong định hướng phát triển One Era thành khu đô thị tích hợp quy mô gần 50 ha tại khu vực Đông Bắc TP.HCM. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế và năng lực triển khai tại thị trường Việt Nam được kỳ vọng tạo thêm dấu ấn cho dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.
Kim Oanh Group “bắt tay” hợp tác cùng Longfor
Ngày 24/9, Kinera và Longfor chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác, hướng đến việc xây dựng One Era theo một tổng thể thống nhất từ kiến trúc, cảnh quan đến không gian công cộng và trải nghiệm cư dân.
Với quy mô khoảng 49,5 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, One Era được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, dự kiến cung cấp 4.039 sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ. Thay vì phát triển đơn thuần theo chức năng nhà ở, dự án được định hướng hình thành một hệ sinh thái đa tầng, kết nối nơi ở với giáo dục, thương mại, dịch vụ, không gian xanh và giao thông.
Sự tham gia của Longfor được xem là bước bổ sung đáng chú ý trong quá trình hoàn thiện định hướng phát triển One Era. Với kinh nghiệm triển khai và vận hành các khu đô thị quy mô lớn tại châu Á, Longfor sẽ đồng hành cùng Kinera trong việc tiếp cận các tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, kiến trúc cảnh quan, công nghệ đô thị thông minh và chất lượng hoàn thiện.
Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Kim Oanh Group, việc hợp tác với Longfor tạo điều kiện kết nối kinh nghiệm quốc tế với năng lực phát triển dự án tại Việt Nam. Đây cũng là một trong những bước đi thể hiện định hướng mở rộng hoạt động của Kim Oanh Group sang phân khúc bất động sản cao cấp.
“Sự đồng hành của các đối tác quốc tế như Longfor, cùng hệ thống giáo dục và mạng lưới phân phối vững mạnh giúp chúng tôi hiện thực hóa tinh thần ‘sống trân quý’, mang lại môi trường sống trọn vẹn và giá trị gia tăng cho cư dân”, bà Kim Oanh chia sẻ.
LONGFOR và nền tảng phát triển đô thị quy mô lớn tại châu Á
Thành lập từ năm 1993, Longfor đã xây dựng hệ sinh thái hoạt động trong nhiều lĩnh vực liên quan đến phát triển và vận hành bất động sản. Theo thông tin được công bố tại sự kiện, tập đoàn đã phát triển hơn 1.300 dự án, bàn giao trên 1,1 triệu căn hộ và ghi nhận doanh số bán bất động sản gần 10 tỷ USD trong năm 2025.
Longfor hiện sở hữu mạng lưới khoảng 100 trung tâm thương mại tại 25 thành phố ở châu Á. Bên cạnh phát triển dự án, tập đoàn còn vận hành hệ thống dịch vụ và quản lý đô thị thông minh Longfor Intelligent Living, với tỷ lệ hài lòng khách hàng trên 90% trong 17 năm liên tiếp.
Với nền tảng này, Longfor được kỳ vọng đóng góp kinh nghiệm trong việc tổ chức không gian đô thị, phát triển tiện ích, vận hành và xây dựng trải nghiệm cư dân tại One Era.
Ông Mi Shu Yang, Tổng giám đốc Longfor Aura Space – Khối Kinh doanh Quốc tế, đánh giá cao tầm nhìn, sự am hiểu thị trường và năng lực phát triển bất động sản của Kim Oanh Group. Theo ông, với hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển không gian sống và vận hành các khu đô thị quy mô lớn tại châu Á, Longfor kỳ vọng cùng Kim Oanh Group phát triển One Era thành một khu đô thị có tính kết nối cao, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và trải nghiệm của cộng đồng cư dân.
One Era hướng đến mô hình đô thị tích hợp
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch One Era là cách tiếp cận theo mô hình “all in one”, trong đó các chức năng đô thị được tổ chức trong một hệ sinh thái thống nhất.
Trên quỹ đất 49,5 ha, dự án dự kiến phát triển đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, shophouse, biệt thự đến căn hộ. Hệ thống tiện ích được quy hoạch theo hướng phục vụ nhiều nhu cầu trong đời sống hàng ngày, từ giáo dục, mua sắm, dịch vụ đến vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe.
Theo định hướng này, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngay trong khu đô thị, đồng thời vẫn duy trì khả năng kết nối với các khu vực kinh tế, thương mại và dịch vụ lớn của TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.
One Era cũng quy tụ một hệ thống đối tác tham gia ở nhiều khâu của quá trình phát triển. Surbana Jurong đảm nhiệm tư vấn quy hoạch; DPA tư vấn kiến trúc; CPG tư vấn thiết kế cảnh quan; Ong & Ong đảm nhiệm thiết kế nội thất; Aurecon tư vấn hạ tầng kỹ thuật; Coteccons tham gia xây dựng hạ tầng và Savills đảm nhiệm công tác quản lý, vận hành.
Việc tập hợp nhiều đơn vị tư vấn và đối tác chuyên môn trong nước, quốc tế cho thấy định hướng phát triển One Era theo chuỗi giá trị tương đối hoàn chỉnh, từ quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan đến xây dựng và vận hành.
Vị trí tại giao điểm các trục giao thông lớn
One Era tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP.HCM, tại khu vực giao điểm của nhiều tuyến giao thông quan trọng gồm quốc lộ 13, Vành đai 3, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, Nguyễn Thị Minh Khai và Hồ Văn Mên.
Từ vị trí này, dự án có khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế, thương mại và logistics của TP.HCM cũng như khu vực Đông Nam Bộ.
Theo quy hoạch, One Era còn được định hướng kết nối trực tiếp với nhà ga của hai tuyến metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn và Thủ Dầu Một – Suối Tiên tại hai đầu dự án. Bên cạnh đó, khu đô thị nằm kế cận công viên sinh thái quy mô 42 ha, tạo thêm dư địa cho việc phát triển không gian xanh và cảnh quan.
Với cách tổ chức này, giao thông không chỉ được xem là yếu tố kết nối bên ngoài mà còn được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, cùng với không gian công cộng, cảnh quan và các tiện ích nội khu.
Tiêu chuẩn xanh và trải nghiệm sống được đưa vào quy hoạch
Định hướng phát triển One Era không chỉ tập trung vào quy mô sản phẩm mà còn đặt trọng tâm vào chất lượng môi trường sống.
Theo thông tin từ Kinera, One Era là dự án đầu tiên tại châu Á đạt chứng nhận Fitwel 3 sao ở hạng mục Community Site – cấp độ cao nhất của hệ thống đánh giá. Chứng nhận này là một trong những tiêu chuẩn quốc tế tập trung vào việc thúc đẩy các không gian xây dựng hỗ trợ sức khỏe và chất lượng sống của cộng đồng.
Trong khi đó, Sales Gallery và nhà mẫu của dự án đạt chứng nhận EDGE, hướng đến tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng và tài nguyên trong công trình.
Những tiêu chuẩn này được đặt trong mối liên hệ với định hướng quy hoạch cảnh quan và không gian công cộng, qua đó cho thấy cách tiếp cận của One Era không chỉ dừng ở việc tạo ra các sản phẩm nhà ở mà còn hướng đến xây dựng môi trường sống có tính tích hợp.
Định hướng hình thành đô thị kết nối tại Đông Bắc TP.HCM
Theo ông Lê Hoàng Hưng, Phó chủ tịch Điều hành Kinera, vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, không gian xanh, năng lực phát triển cùng hệ thống đối tác là những nền tảng để One Era từng bước hướng đến mô hình đô thị đáng sống tại Đông Bắc TP.HCM.
Định hướng này được thể hiện qua cách dự án kết hợp nhiều lớp giá trị trong cùng một quy hoạch: nhà ở đa dạng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, cảnh quan, giao thông và các không gian cộng đồng.
“Với One Era, chúng tôi hướng đến việc hình thành một khu đô thị có khả năng kết nối con người, tiện ích, thiên nhiên và các dòng chảy kinh tế – xã hội, qua đó tạo nên một cộng đồng sống năng động nhưng cân bằng và bền vững”, ông Lê Hoàng Hưng cho biết.
Ở góc độ phát triển đô thị, thỏa thuận hợp tác giữa Kinera và Longfor ngày 24/9 mở thêm một chương mới trong quá tr ình hoàn thiện One Era. Với quy mô gần 50 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD cùng hệ thống đối tác quốc tế và trong nước, dự án đang được định hướng theo mô hình khu đô thị tích hợp, trong đó chất lượng quy hoạch, không gian sống, tiện ích và khả năng kết nối được đặt trong cùng một tổng thể.
Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Nam của Kim Oanh Group và nền tảng phát triển đô thị của Longfor sẽ là một trong những yếu tố đáng chú ý trong quá trình One Era được triển khai, hoàn thiện và vận hành trong thời gian tới.
Xem thông tin dự án: One Era ./.
